25 Boulevard du general mangin, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard du general mangin, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard du general mangin, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Queyrel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 8580ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 893 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 410 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 551 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Thys à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Loup-Gabriel Fauré à 390 mètres
Ventes au 25 Boulevard du general mangin
Les 2 ventes au 25 Boulevard du general mangin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard du general mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard du general mangin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard du general mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard du general mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard du general mangin dans son marché local
Prix du 25 Boulevard du general mangin par rapport à la voie
Sur Boulevard du general mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 25 Boulevard du general mangin se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard du general mangin par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard du general mangin se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 6.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard du general mangin à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard du general mangin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
