5 Boulevard du general mangin, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du general mangin, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du general mangin, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Queyrel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 8580ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 784 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 494 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 582 mètres
- - Ecole maternelle Chanteperdrix à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Chanteperdrix à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard du general mangin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard du general mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du general mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du general mangin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du general mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du general mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du general mangin dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du general mangin par rapport à la voie
Sur Boulevard du general mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 5 Boulevard du general mangin se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du general mangin par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du general mangin se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 0.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du general mangin à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du general mangin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.87 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
