4 Boulevard fifi turin, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard fifi turin, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard fifi turin, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aciéries-Curtel.
1 niveau - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8550ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 435 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 170 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 170 mètres
- - Ecole maternelle Capelette Mireille Lauze à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette Mireille Lauze à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard fifi turin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard fifi turin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard fifi turin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard fifi turin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard fifi turin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard fifi turin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard fifi turin dans son marché local
Prix du 4 Boulevard fifi turin par rapport à la voie
Sur Boulevard fifi turin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 4 Boulevard fifi turin se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard fifi turin par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard fifi turin se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 12.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard fifi turin à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard fifi turin est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
