79 Boulevard icard, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Boulevard icard, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°75 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Boulevard icard, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jean Perrin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 124 logements - 164 parkings - 3643 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8590BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 399 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 963 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 399 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 455 mètres
Ventes au 79 Boulevard icard
Les 31 ventes au 79 Boulevard icard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard icard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard icard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Boulevard icard dans son marché local
Prix du 79 Boulevard icard par rapport à la voie
Sur Boulevard icard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 79 Boulevard icard se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Boulevard icard par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Boulevard icard se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 32.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Boulevard icard à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 79 Boulevard icard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
