31 Boulevard larrat, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard larrat, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 31 Boulevard larrat, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 8570ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 350 mètres
- - Collège Louise Michel à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 410 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 269 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard larrat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard larrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard larrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard larrat, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard larrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard larrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard larrat dans son marché local
Prix du 31 Boulevard larrat par rapport à la voie
Sur Boulevard larrat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 31 Boulevard larrat se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard larrat par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard larrat se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 7.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
