78 Boulevard lazer, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard lazer, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 18.7 % à celui du n°62 et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 339 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard lazer, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle.
9 niveaux - 339 logements - 3567 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8550O, - Parcelle n°0091 - Feuille 8550O, - Parcelle n°0056 - Feuille 8550OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 227 mètres
- - Collège Louise Michel à 227 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 375 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 438 mètres
- - Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Boulevard lazer
Aucune vente n'a été recensée au 78 Boulevard lazer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard lazer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard lazer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard lazer dans son marché local
Prix du 78 Boulevard lazer par rapport à la voie
Sur Boulevard lazer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 78 Boulevard lazer se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard lazer par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard lazer se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 9.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard lazer à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard lazer est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
