Rue henry cousinou, 13010 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 728 €

de 1 670 € à 4 405 €

Rue henry cousinou, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 728 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseRue henry cousinou, 13010 Marseille

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.71 €

15.05 € – 20.37 €

Rentabilité indicative

7.79 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue henry cousinou dans son marché local

Prix Rue henry cousinou par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements Rue henry cousinou se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 23.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue henry cousinou à Marseille 10e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue henry cousinou est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jean-eugene paillas, 13010 Marseille 10e(3,248 €)

Rue marguerite desnuelle, 13010 Marseille 10e(3,079 €)

Traverse bessede, 13010 Marseille 10e(2,388 €)

Boulevard lazer, 13010 Marseille 10e(2,924 €)

Rue edouard alexander, 13010 Marseille 10e(3,036 €)

Boulevard saint jean, 13010 Marseille 10e(2,468 €)

Rue maurice grosjean, 13010 Marseille 10e(2,392 €)

Rue esquiros, 13010 Marseille 10e(2,142 €)

Rue alfred saurel, 13010 Marseille 10e(2,343 €)

Rue eugene chirie, 13010 Marseille 10e(2,960 €)

Cadre de vie et proximité Rue henry cousinou

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 393 mètres
- Collège Louise Michel à 393 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2382 mètres
- LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 359 mètres
- Ecole maternelle Capelette à 284 mètres
- Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian à 55 mètres

Rues à proximité :

Rue jean-eugene paillas

Rue marguerite desnuelle

Traverse bessede

Boulevard lazer

Rue edouard alexander

Le parc immobilier Rue henry cousinou

Rue henry cousinou est située dans le quartier Saint-Jean-Curtel. Elle compte 4966 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue henry cousinou

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue henry cousinou, classées par tranches de numéros.

10 Rue henry cousinou, 13010 Marseille

Biens en vente à proximité du Rue henry cousinou

Les biens actuellement en vente autour du Rue henry cousinou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.