171 Boulevard mireille lauze, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Boulevard mireille lauze, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cabassud-Mireille Lauze à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 922 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 8600CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1011 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 711 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Léon Bramson à 711 mètres
- - Ecole maternelle Capelette Mireille Lauze à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette Mireille Lauze à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Boulevard mireille lauze
Aucune vente n'a été recensée au 171 Boulevard mireille lauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Boulevard mireille lauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Boulevard mireille lauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Boulevard mireille lauze à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 171 Boulevard mireille lauze est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
