56 Boulevard mireille lauze, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard mireille lauze, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°52 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Boulevard mireille lauze, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mireille Lauze-Vert Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 44 logements - 2 locaux - 42 parkings - 540 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 8550ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 671 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 472 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 255 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 86 mètres
Ventes au 56 Boulevard mireille lauze
Les 8 ventes au 56 Boulevard mireille lauze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Boulevard mireille lauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Boulevard mireille lauze, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard mireille lauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard mireille lauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard mireille lauze dans son marché local
Prix du 56 Boulevard mireille lauze par rapport à la voie
Sur Boulevard mireille lauze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 56 Boulevard mireille lauze se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard mireille lauze par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Boulevard mireille lauze se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 17.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Boulevard mireille lauze à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 56 Boulevard mireille lauze est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
