23 Boulevard paul bouygues, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard paul bouygues, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24 mais supérieur de 13.86 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard paul bouygues, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Queyrel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 8580KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1051 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 192 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Centre à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Loup-Gabriel Fauré à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard paul bouygues
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard paul bouygues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard paul bouygues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard paul bouygues, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard paul bouygues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard paul bouygues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard paul bouygues dans son marché local
Prix du 23 Boulevard paul bouygues par rapport à la voie
Sur Boulevard paul bouygues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 23 Boulevard paul bouygues se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard paul bouygues par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard paul bouygues se situe 37.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 15.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard paul bouygues à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard paul bouygues est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
