189 Boulevard romain rolland, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Boulevard romain rolland, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°194 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°187.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Boulevard romain rolland, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Sauvagère-Sainte-Geneviève à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 587 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8590CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Tronc La Rose à 599 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 178 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 659 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Boulevard romain rolland
Aucune vente n'a été recensée au 189 Boulevard romain rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Boulevard romain rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Boulevard romain rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Boulevard romain rolland dans son marché local
Prix du 189 Boulevard romain rolland par rapport à la voie
Sur Boulevard romain rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 189 Boulevard romain rolland se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Boulevard romain rolland par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Boulevard romain rolland se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 20.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Boulevard romain rolland à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 189 Boulevard romain rolland est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
