33 Boulevard romain rolland, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard romain rolland, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard romain rolland, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Gardanne-Fauvière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8580LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 627 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 258 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1202 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 242 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 313 mètres
- - Ecole primaire privée ADES à 258 mètres
Ventes au 33 Boulevard romain rolland
Les 3 ventes au 33 Boulevard romain rolland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard romain rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard romain rolland, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard romain rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard romain rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard romain rolland dans son marché local
Prix du 33 Boulevard romain rolland par rapport à la voie
Sur Boulevard romain rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 33 Boulevard romain rolland se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard romain rolland par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard romain rolland se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 15.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard romain rolland à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard romain rolland est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
