11 Boulevard schloesing, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard schloesing, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°15 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard schloesing, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Aciéries-Curtel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 904 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8550PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 726 mètres
- - Collège Louise Michel à 726 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 747 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 823 mètres
- - Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian à 570 mètres
Ventes au 11 Boulevard schloesing
Les 3 ventes au 11 Boulevard schloesing donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard schloesing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard schloesing, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard schloesing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard schloesing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard schloesing dans son marché local
Prix du 11 Boulevard schloesing par rapport à la voie
Sur Boulevard schloesing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 11 Boulevard schloesing se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard schloesing par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard schloesing se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 27.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard schloesing à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard schloesing est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
