21 Boulevard schloesing, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard schloesing, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard schloesing, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Aciéries-Curtel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 78 logements - 1 local - 23 parkings - 1173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 8550PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 716 mètres
- - Collège Louise Michel à 716 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 844 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 894 mètres
- - Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian à 617 mètres
Ventes au 21 Boulevard schloesing
Les 16 ventes au 21 Boulevard schloesing constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard schloesing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard schloesing, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard schloesing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard schloesing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard schloesing dans son marché local
Prix du 21 Boulevard schloesing par rapport à la voie
Sur Boulevard schloesing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 21 Boulevard schloesing se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard schloesing par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard schloesing se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 17.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard schloesing à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard schloesing est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
