2 Boulevard testaniere, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard testaniere, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°14 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard testaniere, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mathurin-Timone à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8600ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 1011 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 487 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 138 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard testaniere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard testaniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard testaniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard testaniere, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard testaniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard testaniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard testaniere dans son marché local
Prix du 2 Boulevard testaniere par rapport à la voie
Sur Boulevard testaniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 2 Boulevard testaniere se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard testaniere par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard testaniere se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 7.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard testaniere à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard testaniere est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
