36 Boulevard testaniere, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard testaniere, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard testaniere, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mathurin-Timone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8600ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 996 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 530 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 113 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 157 mètres
Ventes au 36 Boulevard testaniere
Une vente a été recensée au 36 Boulevard testaniere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard testaniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard testaniere, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard testaniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard testaniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard testaniere dans son marché local
Prix du 36 Boulevard testaniere par rapport à la voie
Sur Boulevard testaniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 36 Boulevard testaniere se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard testaniere par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard testaniere se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 25.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard testaniere à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard testaniere est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
