22 Chemin de sainte croix, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de sainte croix, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de sainte croix, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mont Rouvière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 8580TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1173 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 1074 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Ponts à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Ponts à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de sainte croix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de sainte croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de sainte croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de sainte croix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de sainte croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de sainte croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de sainte croix dans son marché local
Prix du 22 Chemin de sainte croix par rapport à la voie
Sur Chemin de sainte croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 22 Chemin de sainte croix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de sainte croix par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de sainte croix se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 25.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de sainte croix à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de sainte croix est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
