51 Chemin du puits de paul, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Chemin du puits de paul, affiche un prix moyen de 5 303 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Chemin du puits de paul, 13010 Marseille 10e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1238 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 1348 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Ponts à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Ponts à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Chemin du puits de paul
Aucune vente n'a été recensée au 51 Chemin du puits de paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Chemin du puits de paul
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 51 Chemin du puits de paul. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Chemin du puits de paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Chemin du puits de paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Chemin du puits de paul dans son marché local
Prix du 51 Chemin du puits de paul par rapport à la voie
Sur Chemin du puits de paul, le prix moyen des maisons s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 303 €/m², le 51 Chemin du puits de paul se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Chemin du puits de paul par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Chemin du puits de paul se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 17.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Chemin du puits de paul à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 51 Chemin du puits de paul est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 7.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
