2 Chemin la valbarelle st marcel, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin la valbarelle st marcel, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°4 et du 32.43 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin la valbarelle st marcel, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Queyrel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 8580KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1068 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 56 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Centre à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Centre à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin la valbarelle st marcel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin la valbarelle st marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin la valbarelle st marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin la valbarelle st marcel, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin la valbarelle st marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin la valbarelle st marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin la valbarelle st marcel dans son marché local
Prix du 2 Chemin la valbarelle st marcel par rapport à la voie
Sur Chemin la valbarelle st marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 2 Chemin la valbarelle st marcel se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin la valbarelle st marcel par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin la valbarelle st marcel se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 31.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin la valbarelle st marcel à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin la valbarelle st marcel est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
