50 Chemin la valbarelle st marcel, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Chemin la valbarelle st marcel, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°48 mais supérieur de 15.74 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Chemin la valbarelle st marcel, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Queyrel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 8580KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1119 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 96 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 279 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Centre à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Loup-Gabriel Fauré à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Chemin la valbarelle st marcel
Aucune vente n'a été recensée au 50 Chemin la valbarelle st marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Chemin la valbarelle st marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Chemin la valbarelle st marcel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Chemin la valbarelle st marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Chemin la valbarelle st marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Chemin la valbarelle st marcel dans son marché local
Prix du 50 Chemin la valbarelle st marcel par rapport à la voie
Sur Chemin la valbarelle st marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 50 Chemin la valbarelle st marcel se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Chemin la valbarelle st marcel par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Chemin la valbarelle st marcel se situe 32.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 11.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Chemin la valbarelle st marcel à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 50 Chemin la valbarelle st marcel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
