93 Chemin la valbarelle st marcel, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Chemin la valbarelle st marcel, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², identique à celui du n°1 g et de n°4 g.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Chemin la valbarelle st marcel, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Michelis-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 8580ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bartavelles à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 887 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Thys à 424 mètres
- - Ecole primaire Château Saint Cyr à 316 mètres
Ventes au 93 Chemin la valbarelle st marcel
Les 6 ventes au 93 Chemin la valbarelle st marcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Chemin la valbarelle st marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Chemin la valbarelle st marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Chemin la valbarelle st marcel dans son marché local
Prix du 93 Chemin la valbarelle st marcel par rapport à la voie
Sur Chemin la valbarelle st marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 93 Chemin la valbarelle st marcel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 93 Chemin la valbarelle st marcel par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Chemin la valbarelle st marcel se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 9.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Chemin la valbarelle st marcel à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 93 Chemin la valbarelle st marcel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
