2 Impasse andre, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse andre, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Impasse andre, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Toulon-Galinat.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8560CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1121 mètres
- - Collège Louise Michel à 1121 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 467 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 327 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 127 mètres
Ventes au 2 Impasse andre
Les 3 ventes au 2 Impasse andre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse andre, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse andre dans son marché local
Prix du 2 Impasse andre par rapport à la voie
Sur Impasse andre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 2 Impasse andre se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse andre par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse andre se situe 32.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et -29.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
