3 Impasse audouin dubreuil, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse audouin dubreuil, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse audouin dubreuil, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Benjamin Delessert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8550DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 839 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 637 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 270 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 252 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse audouin dubreuil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse audouin dubreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse audouin dubreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse audouin dubreuil, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse audouin dubreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse audouin dubreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse audouin dubreuil dans son marché local
Prix du 3 Impasse audouin dubreuil par rapport à la voie
Sur Impasse audouin dubreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 3 Impasse audouin dubreuil se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse audouin dubreuil par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse audouin dubreuil se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 20.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse audouin dubreuil à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse audouin dubreuil est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
