5 Impasse audouin dubreuil, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse audouin dubreuil, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse audouin dubreuil, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Benjamin Delessert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 211 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8550DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 848 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 646 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 276 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 243 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 197 mètres
Ventes au 5 Impasse audouin dubreuil
Une vente a été recensée au 5 Impasse audouin dubreuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse audouin dubreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse audouin dubreuil, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse audouin dubreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse audouin dubreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse audouin dubreuil dans son marché local
Prix du 5 Impasse audouin dubreuil par rapport à la voie
Sur Impasse audouin dubreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 5 Impasse audouin dubreuil se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse audouin dubreuil par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse audouin dubreuil se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 20.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse audouin dubreuil à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse audouin dubreuil est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
