1 Impasse berrin, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse berrin, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse berrin, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Queyrel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8580KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 931 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 248 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse berrin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse berrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse berrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse berrin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse berrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse berrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse berrin dans son marché local
Prix du 1 Impasse berrin par rapport à la voie
Sur Impasse berrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 1 Impasse berrin se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse berrin par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse berrin se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 25.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse berrin à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse berrin est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
