5 Impasse camoins, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse camoins, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse camoins, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Campagne La Rose à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8590DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole elementaire Saint Tronc La Rose à 198 mètres
- - Ecole privée Collel (CLG PR HC) à 355 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 743 mètres
- - LYCEE GENERAL PRIVE HORS CONTRAT COLLEL à 355 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 822 mètres
- - Ecole primaire privée du Collel à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse camoins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse camoins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse camoins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse camoins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse camoins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse camoins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse camoins dans son marché local
Prix du 5 Impasse camoins par rapport à la voie
Sur Impasse camoins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 5 Impasse camoins se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse camoins par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse camoins se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 4.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse camoins à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse camoins est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
