2 Impasse de la remusade, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la remusade, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la remusade, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Benjamin Delessert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8550BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 894 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 807 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 171 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 395 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 373 mètres
Ventes au 2 Impasse de la remusade
Une vente a été recensée au 2 Impasse de la remusade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la remusade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la remusade, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la remusade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la remusade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la remusade dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la remusade par rapport à la voie
Sur Impasse de la remusade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 2 Impasse de la remusade se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la remusade par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la remusade se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 31.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la remusade à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la remusade est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
