16 Impasse des frenes, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse des frenes, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse des frenes, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Hippodrome Vivaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 8570BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 860 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 619 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 259 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 657 mètres
- - Ecole primaire privée ADES à 628 mètres
Ventes au 16 Impasse des frenes
Les 3 ventes au 16 Impasse des frenes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse des frenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse des frenes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des frenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des frenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse des frenes dans son marché local
Prix du 16 Impasse des frenes par rapport à la voie
Sur Impasse des frenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 16 Impasse des frenes se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse des frenes par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse des frenes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 15.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse des frenes à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse des frenes est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
