4 Impasse des frenes, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des frenes, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des frenes, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Hippodrome Vivaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 1 local - 1282 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 8570B, - Parcelle n°0131 - Feuille 8570BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 824 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 601 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 223 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 644 mètres
- - Ecole primaire privée ADES à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des frenes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des frenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des frenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des frenes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des frenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des frenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des frenes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des frenes par rapport à la voie
Sur Impasse des frenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 4 Impasse des frenes se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des frenes par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des frenes se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 16.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des frenes à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des frenes est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
