2 Impasse des quatre portails, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des quatre portails, affiche un prix moyen de 3 142 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des quatre portails, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Benjamin Delessert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 8550BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1089 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 908 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 396 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 70 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des quatre portails
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des quatre portails au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des quatre portails
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des quatre portails, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des quatre portails
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des quatre portails complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des quatre portails dans son marché local
Prix du 2 Impasse des quatre portails par rapport à la voie
Sur Impasse des quatre portails, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 2 Impasse des quatre portails se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des quatre portails par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des quatre portails se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 12.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des quatre portails à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des quatre portails est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
