2 Impasse maggio, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse maggio, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse maggio, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hippodrome Vivaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8570DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 845 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 524 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 262 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 732 mètres
- - Ecole primaire privée ADES à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse maggio
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse maggio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse maggio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse maggio, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse maggio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse maggio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse maggio dans son marché local
Prix du 2 Impasse maggio par rapport à la voie
Sur Impasse maggio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 2 Impasse maggio se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse maggio par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse maggio se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 31.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse maggio à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse maggio est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
