17 Impasse marius alric, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse marius alric, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse marius alric, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 8570HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 504 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Léon Bramson à 436 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 213 mètres
Ventes au 17 Impasse marius alric
Une vente a été recensée au 17 Impasse marius alric. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse marius alric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse marius alric, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse marius alric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse marius alric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse marius alric dans son marché local
Prix du 17 Impasse marius alric par rapport à la voie
Sur Impasse marius alric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 17 Impasse marius alric se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse marius alric par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse marius alric se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 8.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse marius alric à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse marius alric est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
