11 Impasse palazzo, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse palazzo, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse palazzo, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mireille Lauze-Vert Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8550HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 663 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 357 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 357 mètres
- - Ecole maternelle Capelette Mireille Lauze à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette Mireille Lauze à 125 mètres
Ventes au 11 Impasse palazzo
Une vente a été recensée au 11 Impasse palazzo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse palazzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse palazzo, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse palazzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse palazzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse palazzo dans son marché local
Prix du 11 Impasse palazzo par rapport à la voie
Sur Impasse palazzo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 11 Impasse palazzo se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse palazzo par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse palazzo se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 10.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse palazzo à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse palazzo est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
