3 Place du general ferrie, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du general ferrie, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du general ferrie, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Aciéries-Curtel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 43 logements - 1 local - 7 parkings - 418 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 8550PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 754 mètres
- - Collège Louise Michel à 754 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 621 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 733 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du general ferrie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du general ferrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du general ferrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du general ferrie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du general ferrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du general ferrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du general ferrie dans son marché local
Prix du 3 Place du general ferrie par rapport à la voie
Sur Place du general ferrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 3 Place du general ferrie se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du general ferrie par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du general ferrie se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 25.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du general ferrie à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place du general ferrie est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.87 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
