3 Rue andre audoli, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue andre audoli, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 277 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue andre audoli, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Castel Roc à dominante résidentielle.
11 niveaux - 277 logements - 5054 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 8590ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 397 mètres
- - Ecole privée Collel (CLG PR HC) à 636 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 397 mètres
- - Ecole maternelle Chanteperdrix à 559 mètres
- - Ecole primairere Saint Tronc Castel Roc à 246 mètres
Ventes au 3 Rue andre audoli
Les 4 ventes au 3 Rue andre audoli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue andre audoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue andre audoli, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue andre audoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue andre audoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue andre audoli dans son marché local
Prix du 3 Rue andre audoli par rapport à la voie
Sur Rue andre audoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 3 Rue andre audoli se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue andre audoli par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue andre audoli se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 34.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue andre audoli à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue andre audoli est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
