9 Rue andre audoli, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue andre audoli, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°11 mais supérieur de 19.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 277 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue andre audoli, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Castel Roc à dominante résidentielle.
11 niveaux - 277 logements - 5054 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 8590ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 422 mètres
- - Ecole privée Collel (CLG PR HC) à 659 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 422 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Ponts à 543 mètres
- - Ecole primairere Saint Tronc Castel Roc à 205 mètres
Ventes au 9 Rue andre audoli
Une vente a été recensée au 9 Rue andre audoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue andre audoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue andre audoli, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue andre audoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue andre audoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue andre audoli dans son marché local
Prix du 9 Rue andre audoli par rapport à la voie
Sur Rue andre audoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 9 Rue andre audoli se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue andre audoli par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue andre audoli se situe 25.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 37.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue andre audoli à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue andre audoli est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
