40 Rue antoine re, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue antoine re, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°38 et de n°40 b.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue antoine re, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1913, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 979 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8560DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1299 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 1285 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 267 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Menpenti à 161 mètres
Ventes au 40 Rue antoine re
Les 2 ventes au 40 Rue antoine re donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue antoine re
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue antoine re, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue antoine re
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue antoine re complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue antoine re dans son marché local
Prix du 40 Rue antoine re par rapport à la voie
Sur Rue antoine re, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 40 Rue antoine re se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue antoine re par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue antoine re se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 5.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue antoine re à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue antoine re est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
