3 Rue barthet, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue barthet, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue barthet, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Queyrel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 8580KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 975 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 197 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Centre à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Loup-Gabriel Fauré à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue barthet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue barthet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue barthet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue barthet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue barthet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue barthet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue barthet dans son marché local
Prix du 3 Rue barthet par rapport à la voie
Sur Rue barthet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 3 Rue barthet se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue barthet par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue barthet se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 11.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue barthet à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue barthet est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
