8 Rue charles cerrato, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue charles cerrato, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue charles cerrato, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8560CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1135 mètres
- - Collège Louise Michel à 1135 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 457 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 324 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 142 mètres
Ventes au 8 Rue charles cerrato
Une vente a été recensée au 8 Rue charles cerrato. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue charles cerrato
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue charles cerrato, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue charles cerrato
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue charles cerrato complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue charles cerrato dans son marché local
Prix du 8 Rue charles cerrato par rapport à la voie
Sur Rue charles cerrato, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 8 Rue charles cerrato se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue charles cerrato par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue charles cerrato se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 21.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue charles cerrato à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue charles cerrato est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
