2 Rue charlois cadet, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue charlois cadet, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue charlois cadet, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Benjamin Delessert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 1237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 8550C, - Parcelle n°0145 - Feuille 8550C, - Parcelle n°0142 - Feuille 8550CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 691 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 607 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 55 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue charlois cadet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue charlois cadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue charlois cadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue charlois cadet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue charlois cadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue charlois cadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue charlois cadet dans son marché local
Prix du 2 Rue charlois cadet par rapport à la voie
Sur Rue charlois cadet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 2 Rue charlois cadet se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue charlois cadet par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue charlois cadet se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 11.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue charlois cadet à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue charlois cadet est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
