18 Rue d'alby, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'alby, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 18 Rue d'alby, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 8560DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1141 mètres
- - Collège Louise Michel à 1141 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 435 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 284 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'alby
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'alby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'alby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'alby, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'alby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'alby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'alby dans son marché local
Prix du 18 Rue d'alby par rapport à la voie
Sur Rue d'alby, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 18 Rue d'alby se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'alby par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue d'alby se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et -20.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
