20 Rue d'alby, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'alby, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 15.31 % à celui du n°22 mais supérieur de 10.51 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'alby, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 8560DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1134 mètres
- - Collège Louise Michel à 1134 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 440 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 285 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue d'alby
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue d'alby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'alby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'alby, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'alby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'alby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'alby dans son marché local
Prix du 20 Rue d'alby par rapport à la voie
Sur Rue d'alby, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 20 Rue d'alby se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'alby par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'alby se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 28.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'alby à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'alby est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
