6 Rue d'alby, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'alby, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'alby, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 8560DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1172 mètres
- - Collège Louise Michel à 1172 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 413 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 284 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 161 mètres
Ventes au 6 Rue d'alby
Une vente a été recensée au 6 Rue d'alby. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'alby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'alby, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'alby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'alby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'alby dans son marché local
Prix du 6 Rue d'alby par rapport à la voie
Sur Rue d'alby, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 6 Rue d'alby se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'alby par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'alby se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 30.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'alby à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'alby est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
