22 Rue d'eguison, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'eguison, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°24 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'eguison, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 8560DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1137 mètres
- - Collège Louise Michel à 1137 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 424 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 222 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 119 mètres
Ventes au 22 Rue d'eguison
Les 3 ventes au 22 Rue d'eguison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'eguison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'eguison, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'eguison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'eguison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'eguison dans son marché local
Prix du 22 Rue d'eguison par rapport à la voie
Sur Rue d'eguison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 22 Rue d'eguison se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'eguison par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'eguison se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 14.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'eguison à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'eguison est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
