38 Rue d'eguison, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'eguison, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°40 mais inférieur de 12.54 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue d'eguison, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 8560DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1081 mètres
- - Collège Louise Michel à 1081 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 486 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 305 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue d'eguison
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d'eguison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'eguison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'eguison, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'eguison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'eguison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'eguison dans son marché local
Prix du 38 Rue d'eguison par rapport à la voie
Sur Rue d'eguison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 38 Rue d'eguison se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'eguison par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue d'eguison se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 8.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue d'eguison à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue d'eguison est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
