43 Rue des trois ponts, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue des trois ponts, affiche un prix moyen de 3 481 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue des trois ponts, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Chanteperdrix-Trois Ponts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 40 parkings - 1290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 8580SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 953 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 836 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 953 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Ponts à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Ponts à 279 mètres
Ventes au 43 Rue des trois ponts
Les 9 ventes au 43 Rue des trois ponts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue des trois ponts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 43 Rue des trois ponts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue des trois ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue des trois ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue des trois ponts dans son marché local
Prix du 43 Rue des trois ponts par rapport à la voie
Sur Rue des trois ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 43 Rue des trois ponts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue des trois ponts par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue des trois ponts se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 2.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue des trois ponts à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 43 Rue des trois ponts est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
