11 Rue du chateau prolonge, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du chateau prolonge, affiche un prix moyen de 3 227 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du chateau prolonge, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Cabassud-Mireille Lauze.
1 niveau - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 8600C, - Parcelle n°0224 - Feuille 8600CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1143 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 833 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Léon Bramson à 833 mètres
- - Ecole maternelle Capelette Mireille Lauze à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette Mireille Lauze à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du chateau prolonge
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du chateau prolonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du chateau prolonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du chateau prolonge, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du chateau prolonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du chateau prolonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du chateau prolonge dans son marché local
Prix du 11 Rue du chateau prolonge par rapport à la voie
Sur Rue du chateau prolonge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 11 Rue du chateau prolonge se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du chateau prolonge par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du chateau prolonge se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 9.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du chateau prolonge à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du chateau prolonge est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.87 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
