21 Rue edouard alexander, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue edouard alexander, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue edouard alexander, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle.
9 niveaux - 70 logements - 47 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 366 mètres
- - Collège Louise Michel à 366 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 385 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 298 mètres
- - Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue edouard alexander
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue edouard alexander au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue edouard alexander
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue edouard alexander, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue edouard alexander
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue edouard alexander complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue edouard alexander dans son marché local
Prix du 21 Rue edouard alexander par rapport à la voie
Sur Rue edouard alexander, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 21 Rue edouard alexander se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue edouard alexander par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue edouard alexander se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 21.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue edouard alexander à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue edouard alexander est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
