2 Rue eugene chirie, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue eugene chirie, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 8.29 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue eugene chirie, 13010 Marseille 10e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 446 mètres
- - Collège Louise Michel à 446 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 464 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 467 mètres
- - Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue eugene chirie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue eugene chirie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue eugene chirie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue eugene chirie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue eugene chirie dans son marché local
Prix du 2 Rue eugene chirie par rapport à la voie
Sur Rue eugene chirie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 2 Rue eugene chirie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue eugene chirie par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue eugene chirie se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 17.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue eugene chirie à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue eugene chirie est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
