61 Rue francois mauriac, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Rue francois mauriac, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°59 et de n°68.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue francois mauriac, 13010 Marseille 10e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Tronc La Rose à 414 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1158 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 623 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue francois mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue francois mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue francois mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue francois mauriac, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue francois mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue francois mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue francois mauriac dans son marché local
Prix du 61 Rue francois mauriac par rapport à la voie
Sur Rue francois mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 61 Rue francois mauriac se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue francois mauriac par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue francois mauriac se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 30.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue francois mauriac à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 Rue francois mauriac est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.87 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
